تطوّر دار جلوبال عقارات فاخرة لمواطني العالم الباحثين عن نمط حياة راقٍ ذو قيمة عالية يحاكي توجهات الاستدامة، بدءاً من الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية إلى المنتجعات الفاخرة، حيث يقدّم كل مشروع تصاميم فاخرة ومرافق متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية. كل ذلك في مواقع متميزة توفر إمكانات استثمارية استثنائية.
الرياض، جدة، المملكة العربية السعودية
الرياض، جدة، المملكة العربية السعودية
تشهد المملكة العربية السعودية تحولاً شاملاً اجتماعياً، وثقافياً، واقتصادياً. تمزج بين تراثها العريق وتطلعاتها الطموحة نحو التقدّم، مع تنويع اقتصادها وخلق بيئة جاذبة للمستثمرين. في جميع أنحاء المملكة، من الرياض العصرية إلى جدة الساحلية، تتزايد الفرص الاقتصادية ويزدهر الطلب على العقارات، وكذلك العوائد. دار جلوبال تبني انسجاماً مع هذا الزخم، من خلال مشاريع تُجسّد جمال المملكة الطبيعي، وتواكب طاقتها المتجددة نحو التغيير.
النمو الاقتصادي والاستقرار
التحول الاجتماعي والثقافي
التحول الاجتماعي والثقافي
تشهد المملكة تغييرات كبيرة في ظل رؤية 2030، مما يؤدي إلى تحسين مستوى المعيشة والترفيه وجودة الحياة بشكل عام.
بنية تحتية عالمية المستوى
بنية تحتية عالمية المستوى
تشهد مدن كبرى مثل الرياض وجدة تطوراً سريعاً في المنشآت الصحية الحديثة، والمؤسسات التعليمية، والمرافق الترفيهية.
سوق عقاري مزدهر
يمكن للمستثمرين الآن فتح حسابات مصرفية في السعودية بتأشيرة زيارة
البنوك في السعودية تعمل على فتح حسابات مؤقتة للمستثمرين الذين يحملون تأشيرة زيارة سارية. الآن، معظم البنوك تقدم حسابات مؤقتة للزوار لاستخدامها خلال إقامتهم.
الدعم الحكومي
صندوق الاستثمارات العامة البالغ قيمته 1.15 تريليون دولار هو رابع أكبر صندوق سيادي في العالم. وهذا يمول استثماراً يتجاوز 1 تريليون دولار في العقارات عبر نيوم وروشن والمراكز الحضرية، مما يوفر أصولاً سكنية وتجارية وسياحية عالية العائد مع ملكية أجنبية بنسبة 100% وعوائد إيجار تتراوح بين 6% و9%.
سياسات صديقة للمستثمرين
صفر ضريبة على الدخل. ملكية أجنبية بنسبة 100% في المناطق المحددة (وفقًا لقانون الاستثمار الجديد 2025). حماية أقوى للمستثمرين وحلول سريعة للنزاعات عبر التحكيم والوساطة
إطار عمل ملائم للمستثمرين
يوفر قانون الاستثمار المحدث (فبراير 2025) معاملة متساوية للمستثمرين المحليين والأجانب، مع تبسيط إجراءات الترخيص، وتقليل العوائق، وتعزيز حماية المستثمرين.
وصول سهل إلى صناديق الاستثمار العقاري
وافقت هيئة السوق المالية السعودية (CMA) على إصلاحات لصناديق الاستثمار العقاري (REIT)، مما يسهل على المطورين الوصول إلى رأس المال ويقلل من المخاطر على المستثمرين.
حوافز للحد من المضاربات
يفرض ضريبة الأراضي البيضاء الجديدة (مايو 2025) رسومًا على العقارات غير المطورة أو الشاغرة، مما يشجع على سرعة التطوير ويحد من المضاربات، ويحرر الأراضي لمشروعات سكنية وتجارية يقودها المستثمرون.
مركز ثقافي
مركز ثقافي
تتمتع المملكة العربية السعودية بتراث ثقافي غني يضم 28,202 موقعًا تاريخيًا وأكثر من 34,171 موقعًا ثقافيًا. كما تحتضن المملكة 6 مواقع مسجلة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، مما يجذب ملايين الزوار. تجذب الفعاليات الترفيهية الموسمية أكثر من 20 مليون زائر، مما يساهم في تحقيق هدف المملكة
المواقع التاريخية
28,202
المواقع الثقافية
34,171
مواقع التراث العالمي لليونسكو
6
الزوار في الفعاليات الموسمية
20 مليون
الهدف السنوي للسياح
150 مليون بحلول 2030
التحول الاقتصادي
تدفع رؤية 2030 المملكة العربية السعودية نحو نمو وتنويع غير مسبوق، مما يقلل الاعتماد على النفط ويوسع الاستثمار في قطاعات جديدة.
الإصلاحات الداعمة للأعمال
نفذت المملكة إصلاحات تشمل السماح بالملكية الأجنبية الكاملة في العديد من القطاعات، مما يخلق بيئة خصبة للمستثمرين.
سكان شباب ومتعلمون
تفخر المملكة العربية السعودية بوجود قوة عاملة شابة ومتعلمة ملتزمة بالابتكار، مما يؤهل البلاد لتصبح مركزاً عالمياً رائداً للأعمال.
اقتصاد مستقر
اقتصاد مستقر
قوة اقتصادية
الناتج المحلي الإجمالي 1.09 تريليون دولار (2024): أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط، 19 عالميًا. تأثير رؤية 2030: القطاعات غير النفطية تساهم الآن بنسبة 52% من الناتج المحلي الإجمالي.
الاستقرار المالي
913 مليار دولار في الأصول (2024). من المتوقع أن يصل صندوق الثروة السيادي إلى 2.67 تريليون دولار في الأصول بحلول عام 2030. التضخم منخفض: معدل تضخم مستقر عند 2% في 2024.
جذب الاستثمارات
31.7 مليار دولار في الاستثمار الأجنبي المباشر (2024). نمو الاستثمار الأجنبي المباشر: جذب 96 مليار ريال سعودي (25.6 مليار دولار) في الاستثمار الأجنبي المباشر في 2023. الحوافز الضريبية: إعفاء ضريبي للشركات لمدة 30 عامًا للمقرات الإقليمية.
البنية التحتية والبيئة الاقتصادية
تطوير البنية التحتية
تستثمر المملكة العربية السعودية بشكل كبير في البنية التحتية مع مدن جديدة، ومطارات، وشبكات نقل مثل مترو الرياض الذي يمتد على 176 كم ونيوم، المدينة المستقبلية بقيمة 500 مليار دولار، مع 50 مليار دولار مخصصة للأعمال التأسيسية بحلول 2025، مما يخلق مركز استثمار حديث وفعال.
بيئة الأعمال
توفر المملكة بيئة أعمال مستقرة وآمنة مع دعم حكومي قوي، وقانون استثمار 2025 الذي يضمن معاملة متساوية للمستثمرين. الشركات الأجنبية التي تؤسس مقرًا إقليميًا تستفيد من إعفاء ضريبي لمدة 30 عامًا.
عوائد مرتفعة
بفضل الطلب العالي والعرض المحدود، تحقق العقارات الفاخرة في المملكة العربية السعودية عوائد إيجارية تصل إلى 8-9%، مدفوعة بمشروعات رؤية 2030 ونمو عدد الوافدين.
ازدهار الثروة
زيادة عدد الأفراد ذوي الثروات العالية في المملكة، مع توقع وجود 2,400 شخص من أصحاب الثروات العالية في 2025، تعزز الطلب على العقارات الفاخرة، مما يخلق فرصًا مربحة.
شعب حيوي وحضري
شعب حيوي وحضري
الاستثمار في التعليم
استثمارات كبيرة في جامعات ومؤسسات بحثية عالمية المستوى، مثل جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية (كاوست) وجامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن.
التركيز على العلوم والتقنية والهندسة والرياضيات (STEM)
تزايد التركيز على تعليم العلوم والتقنية والهندسة والرياضيات (STEM)، مما يخلق قوة عاملة ماهرة مؤهلة للاقتصاد الحديث.
القوة العاملة النسائية
زيادة كبيرة في مشاركة النساء في القوى العاملة، لتصل إلى أكثر من 36% بحلول عام 2024.
ريادة الأعمال
أكثر من 63% من السكان تقل أعمارهم عن 30 عاماً. تتزايد برامج ريادة الأعمال بدعم من المبادرات الحكومية مثل منشآت للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة. كما تجذب المملكة المواهب العالمية من خلال برامج مثل برنامج الإقامة المميزة (البطاقة الخضراء)، وتعزز ثقافة الابتكار في القطاعات التقنية مثل التكنولوجيا المالية، والذكاء الاصطناعي، والطاقة المتجددة.
أفضل المدن للاستثمار
الرياض
الرياض
عاصمة المملكة ومركز الأعمال. الرياض تضم العديد من المشروعات الكبرى في البنية التحتية، بما في ذلك منطقة الملك عبدالله المالية.
جدة
جدة
المعروفة بـ "بوابة مكة"، تجذب ملايين الحجاج. كما أنها مدينة ميناء رئيسية تشهد استثمارات كبيرة في مشروعات التطوير على الواجهة البحرية.
فوائد الإقامة
عوائد استثمارية تصل إلى 8%
استثمر في عقار يحقق عوائد إيجارية تتراوح بين 6 إلى 8% سنويًا، مما يوفر عائدًا قويًا على الاستثمار.
4 مليون ريال سعودي
الاستثمار في العقارات السكنية بقيمة لا تقل عن 4 مليون ريال سعودي (1.07 مليون دولار أمريكي) يمنح حقوق الإقامة الحصرية والوصول إلى خدمات مميزة.
قانون ملكية الأجانب الجديد 2026
يسمح قانون ملكية العقارات للأجانب في السعودية الجديد (المعتمد في يناير 2026) للأفراد والشركات الأجنبية بامتلاك العقارات في المناطق المحددة مثل الرياض وجدة، وهي مناطق كانت مقيدة سابقًا
اكتشف مشاريعنا الأخرى
اعثر على استثمارك القادم
اعثر على استثمارك القادم
